בס"ד ג׳ בסיון תשע״ז , יום שבת , מאי 27 2017זמן האתר- עירה"ק ירושלים
ראשי / נדל"ן / חדשות נדל"ן / טראמפ: רפורמה בהליך היתר-בנייה שנה בלבד במקום 20
דונלד טראמפ רפורמה באישורי בנייה (צילום מסך WH)

טראמפ: רפורמה בהליך היתר-בנייה שנה בלבד במקום 20

בתמונה: נשיא ארצות הברית דונלד טראמפ מכריז על רפורמה בהליך אישורי הבנייה (קרדיט: צילום מסך WH)

"יש לי חברים שהם קבלנים גדולים איתם דיברתי והם עברו את התהליך, כולנו עברנו את תהליך בניו יורק הנקרא ייעוד-בנייה (Zoning) בעיר." הסביר טראמפ ולאחר מכן הציג תרשים גרפי ארוך המייצג את התהליך.

התהליך על פי התרשים אותו הציג הנשיא, מלמד כי זה לוקח בין 10 ל-20 שנה על מנת להשלים אותו. נכון לעכשיו ישנן 17 סוכנויות שונות ומאות על גבי מאות של רישיונות והתרי בנייה בהליך, רבים מהם מעוגנים בחוק ובפורמט כזה שלא ניתן לעבור לבקשת ההיתר הבא לפני השלמת קודמו ברשימה, וזה לוקח כשישה חודשים לשלב הקודם להסתיים.

באופן רגיל ישנם 29 אישורים שונים המעוגנים בחוק הפדראלי אותם חייבים יזמי הנדל"ן לעבור כרגע, ובנוסף 5 צווים מנהליים. כלומר 34 מדרגות עליהן צריך לטפס וזאת מבלי להיכנס לכל הפרטים של כל אחד מן השלבים אותם צריך לעבוד על מנת להגיע למצב בו הכל מוכן להגשה לדיון בוועדה לאישורי בנייה. מדובר בהליך שהמדינה ובמקרה זה ניו יורק, חייבת לבצע על פי החוק הפדראלי, כאשר עדיין לא מדובר ברגולציות של המדינה עצמה כל אחת לפי הצורך, דבר המתבטא בסרבול שלבי התהליך עצמו או שבנוסף אליו.

דונלד טראמפ (צילום מסך WH)

לאחר הסקירה שנתן חבר בצוותו של הנשיא, אמר טראמפ, "זאת אומרת שזה יכול לקחת 10 שנים אם אתה ממש טוב, ועד 20 שנה, ואז הם מצביעים... ואתה מפסיד בהצבעה, הם לא רוצים את זה." כלומר ההחלטה היא בסופו של דבר לפי צורך הרשות המקומית, ללא קשר להליך הפדראלי אותו חייבים היזמים לעבור בכל מקרה לפני כן שגם והיה והושלם כולו בצורה משביעת רצון, אין זה אומר שהמדינה תאשר לבנות וזאת מסיבות אחרות.

"זה עולה לפעמים מאות על גבי מאות של מיליונים רק כדי לעבור את התהליך." הסביר טראמפ ומסר כי "סקוט פרואיט המוכשר הועמד בראש הסוכנות להגנת הסביבה (EPA), מדובר באדם הרגיש לאיכות הסביבה הרוצה אוויר נקי, מים נקיים, אך יחד עם זאת הוא לא חושב שזה צריך לקחת עד 26 שנים על מנת לקבל אישור לבנות בניין, ולספק במסגרת זו גם מקומות עבודה, מה עוד שבמהלך הזמן הארוך הזה חלק מהחברות גם נסגרות." סקר טראמפ את המצב.

"אנחנו ממש מאיצים את התהליך, ננסה לקצר את התהליך הזה ממינימום של 10 שנים לשנה אחת בלבד." הכריז הנשיא. למרות שלא צפויים להתבטל אותם חוקים החשובים מאד להקפדה על נושא הבנייה, התהליך ייועל כך שהרישיונות השונים יטופלו רובם ככולם במקביל ללא צורך להמתין אחד למשנהו דבר המעקב את התהליך כדי 26 שנים.

לאחר הרפורמה, מהירות ההליך תוכרע על ידי היזמים שככל שיכינו את הכל כחוק ומסודר, רשויות המדינה יטפלו בכך במהירות האפשרית. לציין כי בסופו של יום זה עדיין יגיע לאותה ועדה שתחליט באופן עצמאי באם לתת אישור לשינוי הייעוד ולבנייה כמבוקש.

אודות ג'ו רוסנקראנץ

שווה הצצה

מבזק חדשות טודיי (סטודיו טודיי)

שבת שלום ומבורך וחודש טוב- נשוב אי''ה במוצאי שבת

לכל קוראי טודיי תודה שהייתם עמנו השבוע, מצפים לראותכם ולספק חדשות